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text 2015-03-12 02:52
The Cindy Shearin Group Real Estate News Manhattan, Hong Kong, Kuala Lumpur auf Wie Milliardare in London geheime Luxuxhaus

The Cindy Shearin Group Real Estate News Manhattan, Hong Kong, Kuala Lumpur auf Wie Milliardare in London geheime Luxuxhaus

 

Auf Londons Milliardare Zeile, in Hampstead steht die sieben Schlafzimmern Carlton House mit 50-Fuß-Ballsaal, unterirdischen Schwimmbad und Dampfbad für 10 Personen zum Verkauf für 14 Millionen Pfund ($ 21,5 Millionen).

 

Es wird verkauft, um BTA Bank zuruckzuzahlen, nachdem die britischen Gerichte Besitz aus dem kasachischen Kreditgeber einmalige Vorsitzender, Milliardar Mukhtar Ablyazov beschlagnahmt. Die Kreditgeber beschuldigte ihn der Unterschlagung von ca. $ 6 Milliarden von der Bank, Forderungen, was, die er sagt, sind falsch und politisch motiviert.

 

Es dauerte der britischen High Court festzulegen, dass das Haus, mit Marmor-Badezimmer, Kristall-Kronleuchter und Kirschholz-Aufzug, der 51 Jahre alte, gehort, da die Eigenschaft durch ein Netzwerk von offshore-Gesellschaften gekauft wurde, die seine Identitat versteckt. Er argumentierte, es war sein Bruder-in-Law und er nur gemietet, nachdem zog mit seiner Familie nach England im Jahr 2009.

 

Kauf gehobene Hauser in Grobbritannien uber Treuhandfonds und Ubersee Unternehmen ist beliebt bei den reichen als eine Moglichkeit, Steuern zu minimieren und Schutz der Privatsphare. Die Praxis ist es auch schwierig fur Strafverfolgungsbehorden und den Gerichten zu prufen, ob ihre Besitzer sie rechtmabig gekauft. Hunderte von Milliarden Pfund als Ertragen aus Straftaten eingestuft werden hier jahrlich gewaschen und wogende Immobilienmarkt Londons ist eines der attraktiver Wege dies zu tun, nach der UK National Crime Agency.

 

Real Estate Rolle bei der Geldwasche ist “keiner verstehen wir gut genug von einer Strecke der Phantasie”, sagte Donald Toon, Leiter der NCA Wirtschaftskriminalitat Einheit. “Wir sagen nicht, dass Geldwasche endemisch im Immobilienmarkt ist, aber wir sagen, es sieht aus, als gabe es hier ein Problem.”

 

Luxussteuer

 

Eine neue Steuer fur Luxus-Immobilien im Besitz von Unternehmen brachte 100 Millionen Pfund im vergangenen Jahr fast funf Mal mehr als erwartet, nach Her Majesty’s Revenue and Customs. Im Rahmen der Abgabe mussen Unternehmen zahlen so viel wie 143.750 Pfund pro Jahr, Namen ihrer Besitzer privat zu halten, wenn sie Wohn-Immobilien im Wert von mehr als 1 Million Pfund besitzen und vermieten es nicht.

Achtzig Prozent der Steuereinnahmen kam von Eigentumern in Westminster und Kensington & Chelsea, teuerste Stadtbezirke fur den Wohnungsbau. Mehr als ein Viertel der Hauser verkauft fur mehr als 1 Million Pfund in Blutezeit Londons im Jahr bis Juni 2013 wurden gekauft von Menschen, die ihren Sitz in Grobbritannien, sind nicht nach Knight Frank LLP, eine Real Estate Broker.

 

Die Uberraschung-Glucksfall fur HMRC aufgefordert die NCA starten, prufen, ob einige der Hauser gekauft wurden, um Geld zu waschen. Die Zahlen unterstreichen sowohl wie attraktive U.K.-Immobilien fur wohlhabende Investoren weltweit ist und warum es ist anfallig fur Verbrechen.

 

Gute Investition

 

“Einen Geldwascher oder jemand mit erheblichen illegalen Anlagen eine gute Investition in gleicher Weise angezogen wird wie jemand, der legitime Vermogen hat eine gute Investition angezogen wird,” sagte Toon in einem Interview letzten Monat.

 

Die britische Regierung plant, seine erste nationale Risikobewertung von Geldwasche und Terrorismusfinanzierung in diesem Monat veroffentlichen laut einem Sprecher des Finanzministeriums. Der Bericht, der Immobilien umfassen wird, untersuchen die Rolle der Immobilienmakler in der Bekampfung der Geldwasche. Gesetzgebung ist auch ausgearbeitet, erfordern den ultimativen Besitzer U.K Unternehmen auf ein Register aufgelistet werden.

 

Die Regierung sollte noch weiter gehen und verlangen alle besitzende Unternehmen weiterzugeben, wirklich, wem sagte Nick Maxwell, Leiter Research bei Transparency International. Die Interessengruppe veroffentlichen einen Bericht auf wie britische Immobilien durch Geldwascher diese Woche verwendet wird.

 

Geheimhaltung Praferenz

 

Der Betrag aus der Abgabe auf Luxus-Immobilien ausgelost zeigt, gibt es eine “große Vorliebe fur Geheimhaltung”, sagte er. “Es ist ein Teil des Problems der Offshore-Besitz in Großbritannien”

 

Käufer von Luxusimmobilien kaufen oft die Holding-Gesellschaft, anstatt die Eigenschaft direkt um zu vermeiden, Stempelsteuer, eine Steuer schuldet, wenn ein Verkauf durchläuft. Das bedeutet, dass der Name des Besitzers auf dem Papier nicht andert, wahrend der echte Inhaber der Fall, nach dem Serious Fraud Office Erlos der Kriminalitat-Einheit ist.

 

Einem 10 Millionen-Pfund-Stadthaus in Hampstead gehoren des verstorbene Diktator Muammar Sohnes al-Saadi Gaddafi, wurde mit libyschen Staatsfonds abgelenkt durch ein British Virgin Islands ansassiges Unternehmen namens Capitana Meere gekauft. Im Jahr 2012, U.K. Richter entschied, dass es “Unrecht und unrechtmaßig erworben” und an den libyschen Staat verliehen wurde.

 

Mehr als 12.500 London Immobilien im Wert über 48,5 Milliarden Pfund wurden von offshore-Gesellschaften ab 2012 bis 2014, Grundbuchamt Daten fur Bloomberg News Show verkauft. Die Registrierung hat nur Informationen uber Umsatz, keine Einkäufe.

Mehr als ein Drittel der Verkaufer wurden aus den British Virgin Islands, wo Mount Properties Ltd., das Carlton House gekauft, beruht. Mount Eigenschaften gehort Mega Property Ltd., ein Unternehmen mit Sitz auf den Marshall-Inseln, nach dem Urteil des Berufungsgerichtes auf Beschlagnahme Abljasows Vermogenswerte einschließlich der Heimat. Weder Rechtsprechung erfordert Offenlegung der wirtschaftlichen Eigentumer von Unternehmen.

 

Marmor Flur

 

Das Haus an die Bischofe Avenue, einer der zwei London Straßen bekannt als Milliardare Zeile aufgrund der großen Anzahl von wohlhabenden Einwohnern, hat eine bemannte Sicherheit-Hutte und Sicherheitskameras vor der Tur. Im Inneren der Marmor Flur mit einem schmiedeeisernen Treppe begrußt Besucher, laut Makler Glentree Estates, die im Namen der Empfanger KPMG LLP handelt.

 

Der High Court gefunden Abljasow Verachtung fur Lugen uber die Heimat und andere Vermogenswerte zu besitzen. Nachdem er nicht fur seine Anhorung aufgetaucht… er 22 Monate im Gefangnis habe–stellte sich heraus, dass er, Großbritannien geflohen war Er jetzt erwartet im Gefangnis in Frankreich, ein Urteil uber die Berufungsverhandlung gegen Auslieferung Strafanzeigen in Russland oder der Ukraine bei der Unterschlagung stellen. BTA, einmal Kasachstans großte Bank, wurde letztes Jahr von

Kazkommertsbank und lokalen Geschaftsmann gekauft, nach zweimal in Verzug.

 

Betrugs-Opfer

 

Abljasow ist”das Opfer eines massiven Betrugs gegen ihn von einem diktatorischen Regime begangen” laut Aussage von seinem Anwalt Peter Sahlas.

 

Eines der großten Hindernisse in der Ablaufverfolgung Ertragen aus Straftaten ist, dass Strafverfolgung nur wenige Berichte uber Aktivitaten verdachtigen Kunden empfangen, die mit Immobilien zusammenhangen, und diejenigen, die sie sich nicht immer nutzlich, laut Transparency International. Nur 179 354.186 Berichte gespeichert in den zwolf Monaten bis September kamen aus Eigenschaft Makler.

 

“Fur eine einzelne Immobilienagentur, regularen Geschaft mit einer High-Net-Worth-Person kann fur das Unternehmen sehr lukrativ sein und daher mangelnder Anreiz, Bericht der Verdacht, sein können”, sagte Maxwell. “Ein ahnliches Risiko entsteht in kleinen Praktiken in der rechtlichen und Rechnungswesen Sektor.”

 

Her Majesty’s Revenue and Customs, die Eigenschaft Makler regelt, hat fing an, unangekundigte Aufsichtsrat Besuche Eigenschaft Maklern um sicherzustellen, sie sind richtige Durchfuhrung due Diligence einschließlich Ermittlung der wahre Eigentumer, sagte der Steuer-Agentur per E-mail.

 

Rechtlichen Bereich mussen auch die Verdachtigen Kunden eingereichten Unterlagen zu verbessern, sagte Toon. Einige der Berichte nicht identifizieren, “die kriminelle Eigenschaft beteiligt, wer macht die Transaktion und was ist der Grund fur Misstrauen”, sagte er.

 

‘Back-Bespannung Ubung’

 

Ein großer Teil des Problems ist, dass die Anmeldungen durch den Wunsch, wirklich zu kontrollieren, gegen die Geldwasche entsprechend Dick Gould, gemeinsame stellvertretender Leiter von Ertragen aus Straftaten Unit bei der FG angetrieben sind nicht.

 

Verdachtiger Aktivitaten meldet “sollen um zu identifizieren, was gewaschen wird, ist, und im Moment Sie bekommen eine Menge von Institutionen, vorwiegend Banken aber nicht nur Banken, es als eine Rucken-Bespannung-Ubung”, sagte Gould.

 

Gould sagte auch, dass während Anonymitat um Eigentum Verdacht zieht, gibt es viele High-Net-Worth-Menschen, die Hauser durch Treuhandfonds und Unternehmensstrukturen legitimen Grunden besitzen. Das kann fur die Strafverfolgung und die Immobilienwirtschaft Polizei erschwert.

 

“Es ist wirklich wichtig, dass wir effektive Zusammenarbeit und Informationsaustausch zwischen nationalen Meldestellen haben”, sagte Toon. “Wenn wir zu einem großen Geld – Geldwasche Problem gesehen werden, dann, dass das Vertrauen untergraben in Großbritannien als ein Ort, um Geschafte zu machen.”

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url 2015-03-11 09:26
Hyresvarden maste gora genomgang inspektion innan hyresgasten flyttar ut

Fråga: Förra månaden jag flyttade från min lägenhet, och hyresvärden vägrade att göra en genomgång inspektion med mig. Han berättade för mig att bara lämna nycklarna på köksbänken. Han höll då del av min deposition för reparationer som jag kände inte var nödvändiga. Borde inte han tillåtit mig en gemensam genomgång inspektion?

 

Svar: Civila koden 1950.5 uttryckligen kräver att en "före avresan inspektion" av hyresvärden för att ge en hyresgäst möjlighet att åtgärda eventuella kända eller synliga fel som kan orsaka avdrag från depositionen.

 

Hyresvärden har att ge en specifik skriftligt meddelande till en hyresgäst, när hyresvärden blir medveten om hyresförhållandet är slut, att en hyresgäst har rätt att begära att en inspektion för att identifiera brister som hyresgästen kan åtgärda för att minska eller undvika avdrag från depositionen.

 

Om hyresgästen begär en inspektion, måste det vara initierat och utförs av hyresvärden två veckor innan hyresrätt avslutas. En hyresvärd måste ge hyresgästen minst 48 timmar skriftligt meddelande om inspektionen för en tid som är ömsesidigt bekvämt för alla parter. Om överenskommet, hyresvärden och hyresgästen kan avstå från kravet på 48 timmar.

 

Hyresgästen kan begära för att vara närvarande vid inspektionen. Efter inspektionen, måste hyresvärden ge hyresgästen en skriftlig förteckning över uppenbara hyresgäst-orsakat defekter som behöver repareras.

 

Den enda gången en hyresvärd inte är skyldig att göra en preliminär "före avresan kontroll" är när en hyresgäst inte begär det eller drar tillbaka den ursprungliga begäran för inspektion.

 

En hyresvärd kan utföra en slutkontroll efter hyresgästen har flyttat och har rätt att använda deposition för att korrigera defekter specificerade hyresgästen inte fixade, fel som inträffat efter den inledande inspektionen eller defekter som inte identifierades under den inledande inspektionen på grund av förekomsten av hyresgästens egendom.

 

Om en domstol finner att en hyresvärd har behållit någon del av deposition i ond tro, kan domstolen bevilja hyresgästen lagstadgade skadestånd av upp till två gånger beloppet av deposition.

 

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text 2015-02-26 03:25
The Cindy Shearin Group Real Estate News Manhattan, Hong Kong, Kuala Lumpur - Pensionär Hem Köper Tips

 

Många pensionärer har varit ur huset spelet i årtionden, vilket kan göra det en skrämmande upplevelse att leta efter ett nytt hem. Medan saker kan ha förändrats under de senaste decennierna, att hitta en ny plats att leva behöver inte vara en skrämmande upplevelse. Om du är pensionär och vill köpa ett nytt hem, här är några saker att tänka på.

 

Varför Flytta?

 

De flesta människor köper ett hem som en plats att bilda familj, men när barnen har gått vidare, kan det stora tomma hem vara svårt och kostsamt att underhålla. Och för pensionärer på en fast inkomst, kan fastighetsskatt och reparationer snabbt utarma värdefulla besparingar. Medan det finns sentimentala skäl att hålla på till ett hem, kan det komma en tid när det inte längre är meningsfullt att hålla den. För många människor, kan livslängden på eget kapital de har i deras hus blivit en värdefull livlina i pension.

 

Det är mycket mer Opersonlig

 

Fastighets Spelet har förändrats mycket under de senaste decennierna. Du bör inte förvänta sig en kamratliga förhållande med en Relator eller långivare. Allt går mycket snabbare och erbjudanden ofta få gjort utan att möta ansikte mot ansikte. För många äldre köpare, är det första steget för att plocka upp telefonen och ringa en fastighetsmäklare för att hitta potentiella hem för dem. Men i dessa dagar, bör det första steget vara att kolla in ställen på nätet. Snarare än att förlita sig på en agent för att visa dig hem som du kanske gillar, har du mycket mer framgång om du gör en del av uppdragen själv genom skur online listor på webbplatser som Redfin, Zillow och Trulia. Det betyder inte att du måste göra det ensam i din sökning. Fastighetsmäklare är fortfarande en viktig del av processen: de kan hjälpa till att ställa upp visningar, förhandla det slutliga försäljningspriset och se till att hela processen går smidigt. Men det bästa sättet att hitta den perfekta hem i den digitala tidsåldern är att göra en del av arbetet själv.

 

Köpa Utan en långivare

 

Om du är ute efter att trappa ner och köpa en billigare hem, är chansen att du kommer att kunna göra en all-kontant försäljning, vilket innebär att du kommer att kunna skära långivaren ur processen helt. Utan en långivare inblandade, kan processen bli mycket snabbare, men det finns också ingen där att se till att du har gjort din due diligence på plats. Även om ingen kräver att du tar de extra stegen, bör du ändå gå igenom processen att få en bedömning, titel försäkring och hem inspektion. Ett hem är en stor investering och du inte vill äventyra att eftersom du har misslyckats med att grundligt undersöka platsen. Utan att titta in i fastigheten, kan du ta reda på efter försäljningen att du har en smula stiftelse, dålig taket eller panträtter mot hemmet.

 

Hyra eller äga?

 

Om du har ägt en hem hela ditt vuxna liv, kanske du bara anta att köpa ett mindre hem är det mest logiska steget när du ser att trappa ner. Men inköp är inte alltid det bästa alternativet för pensionärer. Visst, med eget kapital från din nuvarande bostad, kan du förhandla en all-kontant försäljning på ett mindre hus och fortfarande har pengar kvar. Men detta kanske inte är den bästa användningen av ditt kapital. Att köpa ett hem som känns bäst när du planerar att stanna där ett tag. Även med en all-kontanterbjudande, kommer den avslutande kostnader äter i ditt sparande. Så i många fall kan en hyra vara ett bättre alternativ. I en hyra, även du behöver inte oroa dig för reparationer, trädgårdsarbete och underhåll, vilket gör att du kan spendera mer tid att njuta av din pension.

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url 2015-01-20 01:08
Sehr Geehrter Mont, Acht Tolle Tipps Zu Überlegen, Bevor Sie Investieren In Immobilien: The Cindy Shearin Group Real Estate Paris Properties



Unseres Landes-Stiftung ist Real Estate. Es ist alles um uns herum, wie die Luft die wir atmen. Real Estate ist eine der größten Branchen unserer Wirtschaft. Es ist ein Anlageinstrument mit einer Stiftung in Amerikas Traum aus der Zeit der frühen Pilger. Unser erster Präsident war ein Landvermesser und Immobilien-Spekulant. Immobilien-Auslastung tritt in vielen Arten und Verständnis, wie, die diese Wurzeln helfen, wenn Sie erwägen, in Immobilien zu investieren.

Zugriff auf Immobilien-Investment kommen durch eine Vielzahl von Mechanismen, die die Vorteile gewährleisten und Verantwortlichkeiten Immobilienbesitz kann sowohl leiden und genießen. Oft haben wir erlebt, Immobilien durch relativ sicher Einfamilien Besitz. Aber für passive Möglichkeiten, anspruchsvolle und hohen Risiko-Rendite-Aktienbesitz in Real Estate Investment Trusts angesehen werden kann. Zwischen diesen zwei Möglichkeiten liegen eine Vielzahl von Optionen.

So was sollten Sie wissen?

Zuerst schauen Sie innerlich. Was haben Ihr Leben Erfahrungen wurden bisher? Führen Sie diese Erfahrungen zu bestimmten Immobilien-Sektoren? Welche Fähigkeiten besitzen Sie? Sind Sie mechanisch geneigt? Bist du ein Mathegenie? Sind Sie introvertiert oder extrovertiert? Möchten Sie lesen und forschen oder sind Sie eher geneigt, dadurch lernen? Welche Berufe haben Sie angezogen? Haben Sie verfügbares Einkommen? Was ist Ihre wichtigste Motivation für die Investition? Wie viel Zeit Sie können Immobilien zu widmen? Betrachten Sie Ihre Antworten auf diese Fragen bei der Entscheidung, des besten Ansatzes für die Nutzung Ihrer Zeit und wissen in Ihren Bemühungen Immobilien erfolgreich zu sein.

Gewusst wie: springen

Die häufigsten Methoden zur Teilnahme an Immobilien sind:

Arbeiten Sie in der Industrie verdienen und lernen; Immobilienverkauf, Hausverwaltung oder Beurteilungen. Beobachtung der Kundenverhalten und interne in diesen Bereichen bietet eine praktische Erfahrung, die zu Ihrem Vorteil gilt.

Übernehmen des Besitzes oder teilweisen Besitz; einzeln, oder mit einem Partner oder Partnern, in eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung oder eine ähnliche Struktur. Es ist entscheidend, um Ihre gemeinsamen Ziele in einer Partnerschaft auszurichten. Aktiviere ein Team mit erfolgreiche Immobilien-Erfahrung, wissen, dass Lücken die Lernkurve und das Risiko verringern können oder Ihre Zeit zu füllen.

Ihre Attribute mit dem Eigenschaftentyp entsprechen

Wählen Sie die Art der Investition entsprechend Ihrer Fähigkeiten, Finanzierungsprobleme, verfügbarer Zeit und Risiko Toleranzen:

-Einfamilienhaus auf 2 oder 3 Familien-Appartements oder Wohnungen - Eigenschafteninformationen sind leicht zugänglich. Als unteren Ende des Spektrums Risiko.

-Mini-Speicher und kleine warehousing - Marktbedingungen schwerer einzuschätzen. Weniger intensive Gesichtspunkte. Einen Eigentümer auf der Suche nach einen Exit-Plan und die Arbeit für ihn über einen gewissen Zeitraum zu finden.

-Größere Wohnhäuser von 4 32 Einheit Gebäude oder Cluster - größere Investitionen und mehr Management. Riskanter für einen neuen Investor.

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